Logement / Je finance l'avance de ma maison

Je finance l’avance de mon appartement

Vous avez actuellement envie d’acheter votre maison ou votre appartement? Si vous pensez avoir trouvé la perle rare (son agencement, situation géographique et  prix vous correspondent parfaitement), ayez tout de même en tête un certain nombre de réflexes avant de matérialiser l'acquisition.

Tout d’abord, sachez qu'une seule visite ne suffit pas pour déceler les problèmes et vices cachés éventuels.Plusieurs visites sont nécessaires, à des tranches horaires différentes, pour vous permettre de vous projeter réelemment dans cet espace. Une inspection plus détaillée de la part d'un professionnel vous permettra d'être plus rassuré(e) quant à la surface du bien, la qualité des installations électriques et sanitaires, les toitures, les murs, les portes et fenêtres…

Voici quelques conseils

• Visitez le bien plusieurs fois, à différents moments de la journée et de la semaine. Vous pourrez ainsi vous rendre compte de l'ensoleillement, des éventuelles nuisances sonores, …
• Ne négligez pas l'emplacement du bien que vous allez acquérir : transports en commun, écoles, commerces. Non seulement votre vie quotidienne en sera facilitée, mais la revente du bien se fera sans souci.
• Si le logement est en copropriété, demandez au vendeur de vous communiquer les relevés de charges ainsi que le nom du syndic. Vous pourrez notamment vérifier si la copropriété est correctement gérée.
• Chiffrez avec précision les frais liés à l'achat : notamment le montant de votre apport personnel que vous pourrez financer avec Salaf Aarboune ainsi que tous les autres frais liés à l’acquisition de votre logement (frais de notaire ou autres)
• Vous pouvez signer le compromis de vente auprès d'un notaire ou bien directement entre vous et le vendeur. Si vous le souhaitez, vous pouvez choisir votre propre notaire.
• Le compromis de vente est conclu dans la perspective d'obtention du ou des prêts immobiliers. Ainsi, si la banque ou organisme prêteur vous refuse  le prêt, le compromis de vente risque d'être annulé.
• Si vous achetez un logement en copropriété, sachez que le vendeur est tenu d'indiquer la surface du bien dans le compromis et l'acte de vente.
• Dernier point : le délai entre le compromis et l'acte de vente est généralement de 3 à 4 mois.